Назад
Доля ипотечных кредитов, выданных на строящиеся индивидуальные дома, значительно увеличилась, достигнув почти трети за первые девять месяцев 2024 года, как сообщила пресс-служба банка ДОМ.РФ. Эту информацию представил Артём Федорко, председатель правления Банка ДОМ.РФ, на выездном расширенном заседании комитета по вопросам ипотечного кредитования и проектного финансирования в строительной отрасли и жилищно-коммунальном хозяйстве, организованного Ассоциацией банков России.
Спикер прогнозирует, что к 2030 году половина всех сделок на рынке индивидуального жилищного строительства будет осуществляться с привлечением ипотечного кредитования, в то время как в 2023 году через ипотеку приобреталось 30% домов.
Кроме растущего спроса со стороны населения, мы связываем это с мерами, которые были предприняты для стимуляции этого рынка, включая шаги на законодательном уровне. В настоящее время появилась возможность строить индивидуальные дома, используя счета эскроу в соответствии с 214-ФЗ. Этот механизм стал основой для развития рынка многоквартирных домов и создаст доверие также к рынку ИЖС. В этом также помогает предлагаемый банком механизм кредитования подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства с использованием эскроу: строительные компании могут получать финансирование по сниженным ставкам", – отметил он.
Иван Ларионов, вице-президент Банка ДОМ.РФ, представил инициативы, ориентированные на развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС), улучшение прозрачности процессов и снижение рисков для всех сторон. Он предложил адаптировать нормы градостроительного проектирования для ИЖС и разработать меры государственной поддержки создания инфраструктуры, включая использование механизма инфраструктурных облигаций. Кроме того, Ларионов подчеркнул, что существуют сложности с передачей права собственности на земельные участки, которые находятся в аренде у застройщиков. В связи с этим, он предложил сделать автоматической передачу права собственности гражданам, строящим жилье, после его сдачи в эксплуатацию, как это делается в многоквартирном домостроении.
