Минстрой ожидает «тихий» период по продажам жилья до марта 2025 года

В России, согласно информации за сентябрь и октябрь, ожидается "тихий" период в продажах жилья, который продлится до марта 2025 года. Об этом сообщил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин на заседании комиссии РСПП по жилищной политике под названием "Цены на новостройки. Возможно ли снижение" в пятницу, 22 ноября.

Что касается покрытия (эскроу), из 117-118 млн кв.м площадь, обеспечивающая эффективную ставку по 590-й инструкции ЦБ, должна составлять около 70%. В 2024 году проблем не ожидается. Однако на 2025 год, учитывая строительный цикл, мы осознаем, что эффективная ставка и покрытие эскроу отразятся на продажах 2028 года, несмотря на текущие, значительно сократившиеся более чем на 50% продажи. Если проанализировать ситуацию в сентябре и октябре, очевидно, что до марта это время характеризуется как абсолютно спокойный период для продаж. В 2025 году продано 45% жилья, в 2026 году - 22%, а в 2027 году - 11%. Мы продолжаем совершенствовать нашу систему и наблюдаем каждого застройщика в рамках группы компаний в закрытом режиме, сообщает ИА "Интерфакс" слова Стасишина.

По его словам, благодаря этой системе Минстрой видит каждый проект в любом регионе страны, по которому есть экспертиза, а также министерство видит темпы продаж, благодаря чем ведомство моделирует ситуацию по каждому застройщику.