Назад
Перед завершением «Льготной ипотеки» продажи строящегося жилья в России достигли пика в июне: реализация квартир по зарегистрированным договорам долевого участия (ДДУ) составила 3,8 млн кв. м, что на 61% больше, чем в июне 2023 года. Всего за первое полугодие на первичном рынке продано 14,7 млн кв. м — на 19% больше, чем годом ранее, говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ.
Среди крупнейших регионов по объемам жилищного строительства сильнее всего объем реализованного жилья вырос в Татарстане — до 432 тыс. кв. м (+35% к I пол. 2023 г.) на 78 млрд рублей (+77%), Ростовской области — до 502 тыс. кв. м (+32%) на 64 млрд рублей (+61%) и Санкт-Петербурге — до 963 тыс. кв. м (+22%) на 229 млрд рублей (+37%). Однако средний прирост объема продаж новостроек в лидирующей десятке регионов (на 18% по количеству и на 40% по сумме) оказался ниже, чем во всех остальных (на 21% и на 49%, соответственно).
«Повышенный спрос последних месяцев позволил застройщикам еще больше нарастить задел по продажам строящегося жилья. Суммарная выручка девелоперов от реализации жилья по ДДУ по итогам первого полугодия 2024 года превысила 2,6 трлн рублей, что на 42% больше, чем годом ранее. Такие финансовые результаты позволят рынку относительно безболезненно пройти период высоких ставок, когда наблюдается замедление спроса», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
В топ-10 регионах суммарная выручка застройщиков увеличилась 40% или на 0,52 трлн рублей к первому полугодию 2023 года, а в остальных регионах — в 1,5 раза или на 0,25 трлн рублей.
В будущем остальные ипотечные государственные программы продолжат поддерживать рынок, и застройщики начнут активно расширяться в регионах, где раньше строительство велось медленно. Такие регионы получат наилучшие льготные условия в рамках Семейной, Дальневосточной и Арктической ипотеки, считает Михаил Гольдберг.
