Домклик: в сентябре доля льготной ипотеки сохранилась на уровне прошлого месяца и составила 48%

В сентябре, несмотря на временную приостановку оформления новых кредитов в рамках «Семейной ипотеки», показатели спроса на ипотеку с господдержкой сохранились на уровне прошлого месяца: за сентябрь на льготных условиях было оформлено 23,9 тыс. ипотечных сделок (-2,8% к августу). Доля льготной ипотеки также осталась без изменений – 48% в общем количестве выдач Сбербанка (+1 п.п.), говорится в сообщении Домклик.

Тем не менее, на протяжении месяца динамика спроса оставалась неравномерной, как указано в сообщении. Недельные данные продемонстрировали, что перед прекращением выдачи по программе "Семейная ипотека" количество сделок с льготными условиями увеличилось до примерно 8,3 тысячи, после чего началось ожидаемое снижение. В Домклик считают, что текущая неопределенность касательно нехватки лимитов по программе может стать основным стимулом для спроса в ближайшие месяцы.

В Сбербанке выдача ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке» была приостановлена 18 сентября, однако итоговое количество сделок за месяц составило 19,5 тыс., что сопоставимо с показателями всего августа (отставание – всего 5,4%). Доля «Семейной ипотеки» также осталась без изменений – на уровне 39% в общем количестве ипотечных выдач.

В соответствии с данными предыдущих месяцев, большая часть соглашений по данной программе связана с первичным рынком, составляя 70,2%. Тем не менее, как указано в сообщении, наблюдается увеличивающийся интерес к займам для индивидуального жилищного строительства. С июля доля ИЖС в рамках программы "Семейная ипотека" повысилась с 2,3% до 7,4%. Организация Домклик напоминает, что в начале второй половины года сегмент значительно сократился, что произошло после внедрения обязательного требования об использовании счетов эскроу.

Лидером по доле «Семейной ипотеки» в общем количестве выдач стала Республика Хакасия: на программу пришлось 59,5% всех сделок в регионе. Следует отметить, что Хакасия входит в список субъектов, где «Семейная ипотека» осталась доступной семьям с двумя несовершеннолетними детьми старше 6 лет. Между тем высокая доля выдач по программе сохраняется и в регионах, не вошедших в этот перечень. Это прежде всего крупнейшие регионы: Краснодарский край (58,9%) и Санкт-Петербург (56,6%). Среди относительно небольших субъектов лидируют Астраханская область и Ставропольский край (по 55,9%).

В условиях усилившейся неопределенности на рынке льготного кредитования интерес населения к более специализированным программам остается весьма высоким. Например, в сентябре суммарная доля программ "Дальневосточная и Арктическая ипотека" сохранилась на уровне 7% (снижение на 0,3 процентных пункта по сравнению с августом). Абсолютные показатели, составляющие 3,5 тысячи сделок, также остаются выше уровня предыдущих кварталов: в первом полугодии наибольшее количество сделок за месяц составляло 2,9 тысячи.

Сохранение высокой популярности наблюдается в регионах, таких как Республика Саха (Якутия), Архангельская область и Республика Бурятия. На эти территории приходится приблизительно 70% всех сделок, выполненных по программе через Сбер.

Несмотря на исключение возможности приобретения жилья в столичных районах и повышение требований к компаниям, доля IT-ипотеки в сентябре была довольно значительной – примерно 1,7%, что сопоставимо с показателями прошлого года (1,6%). Тем не менее, абсолютные цифры остаются скромными: в сентябре было заключено менее 1 тысячи сделок. Самая высокая доля IT-ипотеки зафиксирована в Томской области (9,8% от всех новых оформлений), Ярославской области (6%) и Новосибирской области (5,3%).