ГК «Галс-Девелопмент»: предложение дорогих коттеджей сократилось на 2,6%, цены выросли на 11%

На рынке элитной и премиальной загородной недвижимости Подмосковья сейчас представлено всего 148 объектов (коттеджи и таунхаусы), что на 2,6% меньше по сравнению с прошлым годом, заявила Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК "Галс-Девелопмент", во время презентации поселка "Маслово Forest Club".

В настоящее время в престижном западном районе Московской области возводятся 17 элитных и премиальных поселков с различной застройкой (исключая УБП): 15 из них состоят из коттеджей, а два - из таунхаусов.

По словам Батынковой, уменьшение предложения связано с высоким спросом – объекты приобретаются быстрее, чем новые поступают в продажу.

Высокий спрос и нехватка предложения вызывают повышение цен: согласно данным департамента продукта и аналитики ГК "Галс-Девелопмент", за год средняя стоимость коттеджа увеличилась на 11% до 177,7 млн руб. Однако средняя площадь коттеджей возросла лишь на 6,5% до 526 кв. м.

Примечательно, что значительная часть покупателей коттеджей в сегменте "премиум" пользуется ипотекой – в "Маслово Forest Club" этот показатель составляет 44%.

Екатерина Батынкова также назвала ключевые факторы для успешных продаж элитной загородной недвижимости: чистая экология, удаленность от Москвы не превышающая 40 км, наличие скоростных платных дорог поблизости, современная архитектурная концепция, площадь домов в диапазоне от 200 до 520 кв. м, инфраструктура для круглогодичного проживания, централизованное управление и высококачественное обслуживание.