Назад
В период с августа по большую часть сентября количество запросов на долгосрочную аренду жилья в Москве возросло на 29% и превысило рекордный показатель за тот же период прошлого года на 16% с 2020 года, отмечает компания "ИНКОМ-Недвижимость".
"С 2020 по 2022 годы потенциальный спрос в этот период (август-сентябрь) оставался относительно стабильным, а в 2023 году было зафиксировано увеличение на 27%. Тогда мы называли активность арендаторов чрезвычайной, однако в этом году достигнут рекорд за последние четыре года: количество заявок от арендаторов увеличилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом в августе-сентябре 2020 года, почти в 1,5 раза", – сообщает заместитель директора Управления аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" Оксана Полякова.
"Анализируя текущую ситуацию в сегменте аренды, следует обратить внимание на экспозицию. Здесь ситуация совершенно противоположная: в августе–сентябре текущего года количество доступных лотов снизилось на 64% по сравнению с тем же периодом 2020 года, когда база данных объектов была на своем максимуме. Уже через год, в 2021 году, количество лотов уменьшилось на 20% и оставалось примерно на том же уровне с небольшими колебаниями в 2022 и 2023 годах. Сейчас мы наблюдаем снижение на 42% за год, и число вакантных лотов достигает своего минимума за последние четыре года. В таких условиях цены, безусловно, продолжают расти, и мы ожидаем дальнейшего увеличения арендных ставок примерно на 5–10% до конца осеннего сезона деловой активности, то есть, как минимум, до конца октября."
Отмечается, что в сентябре минимальная ставка найма поднялась до 40 тыс. руб. против 37 тыс. руб. в августе, и это также является рекордным показателем с начала 2020-х годов.
