Назад
По мнению экспертов из Управления аренды квартир компании ИНКОМ-Недвижимость, пока преждевременно утверждать о зимней стагнации на аренда рынке в Москве. С одной стороны, в период октября и ноября наблюдалось снижение числа запросов от арендаторов на 14,5% и увеличение предложения на 14%. С другой стороны, даже при такой динамике необходимо учитывать продолжающийся дефицит объектов – количество доступных для аренды квартир в 7 раз меньше, чем число желающих их снять. Кроме того, справедливым будет отметить сравнения: потенциальный спрос в текущем октябре и ноябре на 42% превышает уровень аналогичного периода прошлого года, который считался чрезвычайно активным ввиду дефицита объектов; в настоящее время количество предложений в экспозиции соответствует показателю октября-ноября 2023 года, говорится в пресс-релизе компании.
Очевидно, что в данных условиях на массовом рынке аренды скидки не предусмотрены. Наоборот, в эконом-сегменте аренда с сентября в среднем увеличилась на 1–3 тыс. руб., в зависимости от локации и объема предложений в этой зоне. Осенью нижний порог стоимости аренды квартиры в старой Москве поднялся на треть. Интересно, что за последние девять лет, начиная с 2014 года, минимальная цена была примерно на одном уровне — около 20 тыс. руб., с небольшими колебаниями (за исключением скачка осенью 2021 года). Необратимый рост начался в 2023 году: в августе прошлого года стоимость достигла 30 тыс. руб., а в сентябре текущего года она увеличилась до 40 тыс. руб. – рассказывает Оксана Полякова, заместитель Управления аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость".
