Назад
Специалисты Управления аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" замечают рост числа запросов на долгосрочную аренду жилья в Москве с начала лета: в июне, по сравнению с показателями апреля и мая, зафиксирован прирост на 20%, за две недели июля добавились еще 5%. Для сравнения: в первой половине июля спрос на 10% выше, чем был в тот же период 2023 года, и на те же 10% выше, чем был в январе 2024 года, говорится в пресс-релизе компании.
"В условиях круглогодичного дефицита ликвидных объектов экономкласса арендаторы стремятся найти подходящий вариант задолго до начала осенней деловой активности. Обычно высокий сезон в секторе аренды начинался во второй половине августа, но второй год подряд мы наблюдаем сдвиг: в прошлом году он стартовал в июле, а в этом — уже в июне. В таких условиях о восстановлении предложения говорить не приходится: хотя с начала года количество размещенных объектов немного увеличилось — на 1,8%, в годовом выражении оно сократилось на 33,9%", отметила Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость".
Что касается стоимости, в наиболее популярном сегменте, экономклассе, цены в среднем увеличились примерно на 5% с начала года. Однако рост средних показателей происходит главным образом из-за быстрого ухода из экспозиции самых доступных по цене и ликвидных лотов.
"Такие квартиры сдаются буквально за несколько часов. Конкретные объекты не дорожают, поскольку собственники предпочитают избежать простоя своих лотов и быстро их сдать", – добавила эксперт."
По оценкам аналитиков из Управления аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость", средняя арендная ставка однокомнатной квартиры на массовом рынке "старой" Москвы в этом году увеличилась на 1,5% и теперь составляет 49,65 тыс. руб. С начала года аренда средней двушки подорожала на 11,5% до 67,82 тыс. руб.
Сегодня в общей структуре предложений аренды 33,5% занимают однокомнатные квартиры, чуть меньше - 33,2% - двухкомнатные, на трехкомнатные и многокомнатные квартиры приходится 23,9%, а комнаты составляют 9,4%.
