Назад
Спрос на первичном рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье сосредоточился на участках без подряда. За год в Подмосковье спрос на элитную загородную недвижимость вырос на 50%, подсчитали аналитики NF Group и эксперты Villagio Realty.
По данным аналитиков NF Group, в первой половине 2024 года наибольшей популярностью на элитном загородном рынке Подмосковья пользовались участки без подрядных работ, которые составляли 56% от всех сделок. Средняя площадь таких участков составляла 18,5 соток, что на 18% меньше по сравнению с первой половиной 2023 года. Средняя стоимость одной сотки выросла на 20% и составила 3,7 млн рублей по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Только 10% сделок с элитной загородной недвижимостью был в формате таунхаусов. На коттеджи пришлась треть всех сделок (34%), со средней площадью дома 400 кв. м (-47% к первому полугодию 2023 года) и средней стоимостью дома 158 миллионов рублей (-2% к первому полугодию 2023 года).
"Снижение среднего показателя по проданным коттеджам объясняется вымыванием «старого» предложения: подавляющее большинство сделок за 2024 год прошло в новостройках, тогда как в 2023 году распродавались оставшиеся старые коттеджные поселки," комментируют в пресс-службе NF Group."
"Самым востребованным направлением на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было Новорижское направление, на долю которого пришлось почти две трети всех проданных лотов. На Рублево-Успенское направление пришлось около четверти спроса, а всего 1% лотов был куплен на Минском шоссе."
Большая часть первичного предложения на Новой Риге представлена проектами компании Villagio Estate. Участки без подряда в этих проектах составляют примерно 70% общего объема предложений, и спрос на них стабильно увеличивается. Согласно пресс-релизу компании, совокупный спрос на участки в проектах Villagio Estate вырос более чем на 400% за последние четыре года.
