Назад
"Согласно аналитическим данным компании НДВ Супермаркет Недвижимости и девелопера TOUCH, в период с 2021 года по 2024 год наблюдается увеличение доли покупаемой недвижимости в проектах бизнес-класса на завершающей стадии строительства с 31% до 38%. Одновременно, в массовом сегменте доля приобретаемого жилья снизилась за это же время с 20% до 18%, а в проектах премиум-класса – с 45% до 30%, как указано в пресс-релизе компаний."
Согласно исследованию, за последние четыре года доля приобретаемого жилья в бизнес-классе на завершающем этапе строительства увеличилась на 7%. Эксперты связывают рост спроса на объекты высокой стадии готовности с опасениями покупателей, вызванными нестабильной геополитической и макроэкономической ситуацией, а также стремлением минимизировать риски, сопутствующие строительному процессу. При этом спрос на жилье на начальном этапе строительства в данном сегменте остается стабильным и составляет 24% за сопоставимый период. Эксперты объясняют эту стабильность интересом со стороны инвесторов, стремящихся приобрести жилье на максимально выгодных условиях.
В массовом сегменте на завершающем этапе строительства доля сделок уменьшилась с 2021 года по 2024 год с 20% до 18%, в то время как объем приобретенного жилья на начальном этапе сильно увеличился с 26% до 42% за тот же временной период. Эксперты связывают рост этого показателя в первой половине 2024 года главным образом с тем, что граждане стремятся успеть воспользоваться льготными ипотечными программами и совершить покупку жилья на выгодных условиях.
"Также интересную тенденцию мы наблюдаем на рынке новостроек премиум-класса. Доля покупок на завершающей стадии строительства сократилась на 15% с 2021 по 2024 год — с 45% до 30% соответственно. Эту тенденцию можно объяснить перенаправлением спроса на объекты вторичного рынка. Это связано с тем, что клиенты предпочитают жилье с готовой отделкой и обстановкой от зарубежных производителей. Такие девелоперы часто не могут гарантировать из-за изменений в логистических цепочках и трудностей с поставкой комплектующих из-за рубежа. При этом на начальной стадии строительства объемы приобретения жилья увеличились с 12% до 16% за тот же период," — отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости"."
