Назад
В июле 2024 года общее количество предлагаемых помещений в сегменте рынка премиум-класса составило 5,8 тыс., при этом их общая площадь достигла 477 тыс. квадратных метров. За последние два года предложение новых построек премиум-класса в Москве возросло на 30%, говорится в сообщении компании "Метриум".
В июле 2024 года девелоперы премиальных новостроек реализовывали в Москве 60 проектов, достигая максимальных значений за всю историю рынка. В продаже находились 5,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 477 тыс. квадратных метров. Для сравнения, годом ранее застройщики предлагали 57 проектов с 5,3 тыс. помещений общей площадью 433 тыс. квадратных метров. Таким образом, только за последний год количество проектов в премиум-классе возросло на 5%, число помещений в продаже – на 7%, а суммарная площадь объектов недвижимости – на 10%. Два года назад, в июле 2022 года, застройщики реализовывали 48 проектов с 4,5 тыс. помещений общей площадью 367 тыс. квадратных метров, что демонстрирует рост сегмента на 30% за три года.
"За последний год структура предложения новостроек премиум-класса по стадии готовности претерпела изменения. Сейчас на долю помещений в корпусах на начальном этапе строительства приходится 23%, тогда как год назад этот показатель был 13%. На этапе монтажа этажей застройщики предлагают 43% от общего объема предложения, против 57% год назад. Доля квартир и апартаментов на этапе отделки корпусов показала небольшой рост – с 19% до 26%. Самым дефицитным предложением на рынке новостроек премиум-класса остаются помещения в готовых домах: в июле 2024 года на них приходилось лишь 9% от общего объема предложения, тогда как год назад этот показатель составлял 11%."
Рост предложения новостроек премиум-класса наблюдается наряду с повышением их средней цены. В июле 2024 года застройщики запрашивали 734 тыс. рублей за квадратный метр жилья. Годом ранее, в июле 2023 года, средняя стоимость квадратного метра составляла 617 тыс. рублей, указывая на увеличение цены на 19% в течение года. В июле 2022 года новостройки премиум-класса продавались за 576 тыс. рублей за квадратный метр, что указывает на повышение цены на 27% за последние два года.
