Назад
По результатам первого полугодия 2024 года доля свободных площадей в формате инфраструктурного ритейла в ММДЦ "Москва-Сити" составила 5,8%, что на 5 процентных пунктов ниже по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и является минимальной за последние пять лет, говорится в сообщении компании NF Group. К концу года ожидается, что доля свободных площадей стабилизируется на уровне менее 6% ввиду отсутствия нового предложения, поскольку большая часть запланированных объектов пока ещё далека от ввода в эксплуатацию.
"Самый значительный объем вакантных торговых пространств формата инфраструктурного ретейла в настоящее время сосредоточен в зданиях Мост Багратион, Башня 2000, Северная башня и Neva Towers, а нулевая вакантность наблюдается в башнях Эволюция, ОКО фазы I и II, Меркурий, Город Столиц и Империя."
Основную часть площадей в инфраструктурном ритейле занимают заведения общественного питания (30%, -11 п. п. за год), спортивные клубы (23%, +9 п. п. за год), операторы сферы услуг (12% -3 п. п. за год), ориентированные на обслуживание дневного трафика в ММДЦ «Москва-Сити», а также продуктовые магазины (7%, без изменений за год) и операторы сферы развлечений (5%, -1 п. п. за год).
В первой половине 2024 года в «Москва-Сити» открылось 45 новых арендаторов инфраструктурного ретейла, что на 31% меньше по сравнению с тем же периодом 2023 года. Это снижение объясняется ограниченным числом свободных площадей и их меньшей ликвидностью из-за удаленности от основных пешеходных потоков.
По информации на конец первого полугодия 2024 года, арендные ставки на помещения инфраструктурного ретейла находятся в диапазоне от 25 до 120 тысяч рублей за квадратный метр в год (без учета НДС), в зависимости от площади и местоположения торговых пространств по отношению к пешеходному трафику.
