Назад
В прошлом году средний бюджет, выделяемый экспатами на аренду недвижимости в Москве, уменьшился на 30%, как сообщается в отчёте агентства элитной недвижимости Point Estate.
Основной объем сделок в 2024 году осуществляется в пределах ценового диапазона от 150 тыс. до 250 тыс. рублей ежемесячно.
По наблюдениям экспертов компании, международные корпорации сокращают расходы на проживание своих сотрудников. Все чаще на рынке встречаются сделки по размещение сразу нескольких работников в одной квартире.
«Мы видим случаи, когда вместе заселяются и линейные сотрудники, и их руководитель. Хотя раньше они не могли жить даже в одном доме — не положено по статусу», — отметил эксперт департамента аренды городской недвижимости Сергей Бороздин.
Спрос экспатов на аренду дорогостоящей недвижимости в столице снизился на 50% за тот же период.
Основная доля экспатов — порядка 80% от всех сделок с иностранцами — приходится на Азию, в первую очередь, Индию и Китай, а также Иран, Южную Корею. Также активны клиенты из турецких компаний. Однако по-прежнему есть спрос со стороны так называемых «недружественных» стран (например, Болгария), но они носят точечный характер.
Отмечается, что наиболее популярные локации среди зарубежных арендаторов высокобюджетного жилья — районы ЗАО и ЮЗАО, где расположены крупные вузы, прежде всего МГУ им. Н. В. Ломоносова. Также востребованы квартиры на станциях метро «Проспект Мира», «Алексеевская», «Профсоюзная».
Специалисты компании прогнозируют, что в ноябре и декабре спрос на аренду жилья среди экспатов будет увеличиваться. Однако, скорее всего, он не достигнет уровней 2021-2022 годов.
