Назад
Президент России Владимир Путин одобрил закон, который позволяет сохранить единственное ипотечное жилье банкрота, при условии, что задолженность может быть погашена третьими лицами, такими как поручитель, родственник, или самим банкротом после завершения всех процедур, связанных с его несостоятельностью.
Закон N298-ФЗ был опубликован в четверг на официальном интернет-портале правовой информации, сообщает информационное агентство "Интерфакс".
До этого действующие правила запрещали выборочное погашение долгов банкрота. Поэтому, чтобы спасти жилье от взыскания, необходимо было погасить все требования, включенные в реестр.
Опубликованный закон разрешает третьим лицам, с согласия гражданина-банкрота, погасить исключительно его ипотечный долг за единственное жилье. Исключение составляют случаи, когда у банкрота недостаточно иного имущества для погашения долгов первой и второй очереди (долги за причинение вреда жизни или здоровью, по зарплате). В таком случае третье лицо обязано внести на специальный счёт должника средства для их оплаты, но не более 10% от стоимости ипотечного жилья.
Предоставленные средства будут рассматриваться как беспроцентный заем, который можно будет требовать возвратить не ранее чем через три года после завершения процедуры банкротства.
Документ также предоставляет суду возможность утверждать отдельное мировое соглашение касательно единственного жилья банкрота, находящегося в ипотеке. При этом согласие других кредиторов не требуется.
Требования банка-залогодержателя будут исключены из реестра требований к банкроту. Если условия мирового соглашения будут нарушены, банк сможет восстановить свои требования в реестре, при условии, что дело о банкротстве еще не будет завершено, либо обратить взыскание на заложенную недвижимость, если процедуры уже будут окончены.
"Закон начнет действовать через 30 дней после его опубликования. Его нормы будут применяться как к новым случаям банкротства физических лиц, так и к тем, которые начаты ранее, при условии, что единственное ипотечное жилое имущество должника ещё не было продано."
